大学に堕ち、彼女にも振られドン底浪人生活を送るため下宿先へやってきた主人公の優。ところが、なんとそこはショーパブの真上で、朝霧麗という女の子が既に住んでいたのだ。部屋の真下では、お色気ムンムンなお姉様達が裸を武器に男を誘惑し、同じ部屋では、恥ずかしそうに着替えをしている可愛い女の子。ドアの隙間から見える太もも・・・その上には？もう、勉強どころじゃない！浪人生の筒井優が、勉学ではなく女の子を沢山勉強しちゃいます！人気漫画家の夕凪薫が発信するHな同棲アニメ！

※当作品の出演者は全て18歳以上です。